Sur une maison individuelle en tuiles, le chantier dure 1 à 3 semaines : une journée d'échafaudage, quelques jours de dépose et de liteaunage, puis 3 à 7 jours de couverture et de zinguerie. En amont, comptez 1 à 2 mois pour les devis et la déclaration préalable, davantage en présence d'amiante.
- Surface approximative du toit, photos de la couverture et des combles
- Règlement du PLU et, si besoin, déclaration préalable acceptée et affichée sur le terrain
- Autorisation d'occupation de la voirie si l'échafaudage ou la benne débordent sur la rue
- Repérage amiante avant travaux pour un bâtiment dont le permis de construire date d'avant juillet 1997
- Accès dégagé pour le camion, la benne et l'échafaudage ; voisins prévenus
- Combles vidés sous les zones de travail, objets fragiles mis à l'abri
- Devis signé et attestation décennale de l'entreprise, à conserver avec la facture
Le déroulé, étape par étape 1 à 3 semaines (jusqu'à 4 en ardoise) au total
- 1Devis, choix de l'entreprise et autorisations1 à 2 mois avant le chantier
Visites techniques, comparaison des offres, puis déclaration préalable si l'aspect du toit change. L'instruction prend un mois, deux en secteur protégé. Une autorisation de voirie s'ajoute si l'échafaudage empiète sur le trottoir.
- 2Montage de l'échafaudage et protections1 jour
Échafaudage avec garde-corps en bas de pente, filets, bâches sur les abords et benne pour les gravats.
- 3Dépose de l'ancienne couverture1 à 3 jours
Tuiles ou ardoises, liteaux et ancien écran sont retirés et évacués. L'équipe avance pan par pan pour ne jamais laisser la maison à découvert le soir. Une couverture amiantée est d'abord retirée par une entreprise certifiée en sous-section 3, sur la base d'un plan de retrait transmis un mois avant.
- 4Contrôle et reprise de la charpente0 à 3 jours
Bois à nu, le couvreur sonde chevrons et pannes, remplace les pièces affaiblies et applique un traitement insecticide et fongicide si besoin.
- 5Écran sous-toiture, contre-liteaux et liteaux1 à 3 jours
Un écran respirant est tendu sur les chevrons, maintenu par des contre-liteaux qui ménagent une lame d'air ; les liteaux suivent l'écartement du modèle de tuile. Avec un sarking, les panneaux isolants se posent à ce stade et ajoutent 2 à 4 jours.
- 6Pose de la couverture et de la zinguerie3 à 7 jours
Tuiles ou ardoises, faîtage ventilé, rives, arêtiers, noues, abergements de cheminée et raccords de fenêtres de toit, puis gouttières et descentes.
- 7Nettoyage, réception et repli1 jour
Tour du chantier avec vous, réserves éventuelles notées au procès-verbal de réception, démontage de l'échafaudage et nettoyage du terrain. La date de réception fait courir les garanties : parfait achèvement un an, bon fonctionnement deux ans, décennale dix ans.
Durée selon la surface et le matériau
Ordres de grandeur en jours ouvrés pour une équipe de trois à quatre couvreurs, dépose comprise. Les étapes se chevauchent : pendant qu'un pan est recouvert, le suivant est déposé.
| Surface de toit | Tuile mécanique | Ardoise naturelle |
|---|---|---|
| 60 à 80 m² | 4 à 7 jours | 6 à 10 jours |
| 120 à 150 m² | 7 à 12 jours | 10 à 18 jours |
| 200 m² et plus | 12 à 20 jours | 18 à 30 jours |
Ce qui allonge le chantier
- Pluie et vent fort : la pose s'interrompt et la toiture reste bâchée.
- Charpente plus abîmée que prévu : commande de bois et intervention d'un charpentier.
- Amiante : préavis d'un mois pour le plan de retrait, puis quelques jours d'intervention.
- Approvisionnement : certaines tuiles anciennes ou ardoises françaises se commandent plusieurs semaines à l'avance.
Qui peut réaliser vos travaux en Ille-et-Vilaine ?
Une sélection d’établissements référencés pouvant réaliser la réfection d'une toiture, d’après le registre Sirene (fiches vérifiées pour cette prestation en premier). Leur spécialité exacte est à confirmer avec chacun.
Kerpin Couverture
24 la Tirrelais, 35740 Pacé
SARL Tourneux
10 allee Joseph Cugnot, 35500 Vitré
Ferrari Couverture
35830 Betton
Patrick Prise
12 rue de la Madeleine, 35410 Châteaugiron
Wb Couverture
35510 Cesson-Sévigné
Duhamel Rodolphe
87 rue Ange Blaize, 35000 Rennes
Vos questions
Combien de temps une toiture reste-t-elle ouverte pendant les travaux ?
En principe, jamais une nuit entière sans protection. Les couvreurs déposent un pan, tendent l'écran sous-toiture le jour même, puis recouvrent. L'écran garde la maison hors d'eau quelques jours ; en cas d'averse imprévue, une bâche complète la protection.
Peut-on habiter la maison pendant la réfection de la toiture ?
Oui, dans la grande majorité des cas. Attendez-vous à du bruit, à de la poussière dans les combles, à un jardin partiellement inaccessible et à une benne devant la maison. Seul un retrait d'amiante peut obliger à libérer certaines pièces, selon le plan de retrait.
Quelle est la meilleure saison pour refaire un toit ?
Du printemps au début de l'automne, quand les journées sont longues et le gel improbable. Les plannings se remplissent tôt : sollicitez les devis pendant l'hiver pour démarrer au printemps. Un chantier hivernal reste possible, mais la pluie et le vent l'interrompent plus souvent.
Sources : Service-Public.fr — déclaration préalable et garanties après travaux · INRS — retrait de l'amiante (sous-section 3)